加拿大央行的政策利率今年已升一个百分点，而且看起来还会进一步调升。目前市场上对于当前的经济政策对房地产的影响大致分两派 1 . 房贷违约是少数，有专家认为，加拿大不会出现象美国曾发生过的违约潮。 2. 持悲观态度的地产界人士，包括律师认为， 受加拿大房地产政策影响，加拿大人有可能看到几个结果： 1、加拿大买家无法再用房屋净值信贷额度（HELOC）购买房产或者借钱自用。 2、加拿大大量楼花投资者没钱收房，且转让非常艰难，楼花违约潮或席卷全国。 3、加拿大房地产市场买家的购买力普遍下降20%以上。 从目前GTA 各个地区的违约情况看，房产违约不仅仅发生所说的大多伦多的周边地区。 下面看看人口最密集城市多伦多的两个违约情况。 一个是Bungalow， 一个是镇屋。 价格在100万-140万的房子。 违约损失： 20-25万 下面这个是华人喜欢的Richmond Hill地区出现违约的一个房子。 Bungalow。 差价也在 20-25万。 至于多伦多东边的Pickering， Ajax，