多伦多新的非居民投机税MNRST

多伦多从2025年1月1日起,又搞了个大动作,推出了新的非居民投机税(MNRST),专门针对在多伦多买房的外国买家。 海外买家从2025年1月1日起在多伦多购买以下四类房子 detached house, semi-detached house, townhouse, or condominium unit 除了要交审计的非居民投机税(NRST), 对于多伦多的房子,还得再补交一个10% 的MNRST 税。 简单算一下,外国人在多伦多买个房要交多少税: • 省级NRST:25% • 市政NRST:10% 。 多伦多100万的房子, 海外现行政策能够允许购房的买家, 也得多交35万的税。 可购房的买家 符合目前法律条件的工签以及学签买家(大部分海外买家还是无法购房)

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Personal cheques vs. Bank draft

个人支票 Personal Check 安全起见,个人支票(Personal Check)是加拿大银行派发给个人使用的支票,支票上带有你的姓名和地址等个人信息,但是支票的金额,兑现日期以及签字都是持账户人自行填写的。 1.个人支票怎么获取? 加拿大各银行的支票可由开户人直接在个人chequing account 购买。一般会收取部分费用。 普通的个人支票,需要5-10 工作日才寄到。 如果加急预定,通常在3天之内会收到。 也有一些申请人的账户达到一定银行的要求后可免费拿到支票。比如premium 账户 ,通常会送一本个人支票。具体信息得到柜台咨询自己的开户银行。 以下是个人支票的填写样本 每个银行都提供各个银行的个人支票 什么是Bank Draft Bank Draft只能去柜台买。是一个银行担保过的支票,表示这张支票一定有这么多钱。 通常每个银行买张bank draft 都有一个手续费。 大概接近10dollars。

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碰到公寓漏水怎么处理

最近DT 公寓看房,发现有些单元楼上漏水。特别是GTA 地区在近三年交付的很多新楼,通常是还未最后完工就已经交付入住,经常传出漏水的新闻。漏水原因有很多。 有新楼装修施工不当,有的是水管管道破裂。 1 .如果是租房,第一时间通知房东 2. 联系保险公司,并且拍照,拍视频 3. 保险公司会派人上门评估。 4. 如果是肇事的单元,业主会收到管理处的账单以及受影响的邻居的账单 5. 如果是受影响的单元, 有的物业管理处会帮忙联系肇事的单元业主,也有的物业管理处会通知直接联系肇事的单元业主索赔 6. 如果找装修公司,需要装修公司有WSIB,保险。 7. 找的水管工和电工,需要他们提供执照号码或者证书,WSIB, 保险 8. 涉及地板更换,需要预留underlay以及地板样品。如果墙的颜色,记住墙的颜色号码。 9. 提供装修人员的资质材料给物业管理处。在物业管理处审核后,可以开工。 确保装修公司遵守Condo

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