买房预算 在大多伦多地区买房发生以下费用，请将其计算在你的买房成本中：买房押金、验屋费、律师费、房款或贷款首期款、房屋保险费，产权保险，土地转让税，房屋交割时的调整费。 一、买房定金（Deposit）买房定金一般是房价的5%（也有商业的经纪会备注超过5%的定金），买家应在买卖双方签订买房合同后的24小时内把定金以银行本票（money order or bank draft）的形式交给卖方，一般先存在卖方地产公司或律师的信托账户里。(有些时候没有办法在本地给本票，通常两种方式。 如果买家在外省，可以通过本地银行 Direct Deposit。 如果买家在国外，通常从国外汇加币到卖方的地产公司。这时候需要卖方的地产公司能够接受 wire transfer. 笔者就碰到有些地产公司只允许接收在加拿大境内的汇款的情况。 ） 二 、验屋费（Home Inspection Fee) 验房费一般在$300-500加币（豪宅的话请准备上千刀）。找国语或者英文的验房师因人而异。由买家直接付费给验房师。 验房师在验过房子之后， 会给出一份详细的验房报告，包括一些图片，维修建议和可能产生的费用。 三、房款或首期款（Payment or Down Payment）买家根据自己的实际情况，可以选择付清买房全款。也可以选择去银行申请按揭贷款，自己先付首期，用银行贷款付清余款。这里面，如果选择的是5大银行（cibc，TD， BMO，