这个话题只讨论有多少按揭可以抵税的事情。 最近看了网络上的一个讨论。 因为经常有买家在准备买第二套房产的时候会考虑类似的问题。
业主A 有一套自住房，经过若干年后， 目前贷款有40万。准备再按20万。买新的一个自住房。现有房子出租。 这种情况下有多少贷款利息可以抵税?
或者是业主A， 有一套投资房，目前贷款有40万。准备再按20万。买一个新的自住房。这种情况有多少贷款利息可以抵税？
基本的回复是：资金看去处，不看出处。 borrow money to acquire property that earns property or business income.
按照加拿大税务局的观点，判断贷款利息是否可以用于抵减收入，要看它是否符合抵减的基本条件，一是利息是当年发生的、有法定责任必须支付的。
二是贷款是用于购买赚取收入的生意或物业，有合理的预期产生收入。
那么这个case， 第一种情况。 40万。第二种情况， 40万。
同时在报税的时候，必须要有全套文件清楚地证明新借的银行贷款是直接用于购买产生租金收入的投资物业而不是用于支付自住房首付款。
References：
