Month: May 2020

非居民出租房的税务问题（见出处） 非居民在加拿大有出租房的收入，按照税法需要按每个月的毛收入交25%的预扣税（withholding tax）。您或者您的加拿大代理可以打电话给CRA开通NRK账户。这个账户就是每个月付预扣税的通道，跟个人所得税不是一个账户。如果您没有收到租金的情况下，则需要打电话通知税局，那么这个月就不需要交预扣税了。来年3月底之前，您的加拿大代理需要给您出NR4税表。如果您按时缴付预扣税，从税法来说，您在加拿大的税务责任就完成了。 但是我们的租房收入都是有成本，所以大家可以选择申报Section 216 非居民出租房申报表，从而申请退税。此项非居民税务申报时间是付完预交税的两年之内完成。当然，我们一般在每年3-4月的个人税季期间，帮非居民客户提早申报退税。 如果选择申报Section 216的情况下， 我们还有一个办法帮大家降低预扣税款。我们可以申请NR6， 按照租金净收入计算预扣税。您可以在每年的1月1日或者第一次收到租金之前，递交NR6表格 并等待CRA审批通过。 如果CRA批准通过，那么这一年的预扣税就按照申请的预估额度进行缴款。您的加拿大代理人可以选择每个月或者一次性付款。值得注意的是，在税务局没有批准通过之前，请大家还是按照毛收入的25%预扣。如果NR6申请成功后，非税务居民一定要在6月30号之前进行税务申报，否则任何的欠税，您的代理人会有连带责任！ Withholding Tax 付款流程 最后给大家分享一下，如何交witholding tax。简单来说，大家可以拿到税务局的付款单去银行付款。但是如果本人不在加拿大，也可以选择网银付款。 网银付款流程： 第一步：打开以下链接： 第二步： 点击 Non-Residents，Part XIII-non-resident withholding tax 第三步：如果是每个月正常付款，点击下图Regular Remittance，如果是之前的欠款，就选择后者Arrears Remittance。

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