什么是PDI？
按照Tarion的规定，新房交付前的验房， 即PDI（Pre-delivery inspection），是建筑商在新房交付前必须提供的一项服务 （Tarion: Builder Bulletin 42, Part B）。 PDI是由买方或买方的代表在建筑商陪同下， 对即将交付的新房做全面的了解，并进行检查验收。
PDI都包括哪些内容？
PDI包括：
- １、检查新房是否完全按照购房合同中的约定完成；
- ２、检查所有系统（结构、上下水、通风、供暖、供电等等）是否正常工作；
- ３、检查房屋内外的装修、设备等有无漏装或损坏；
- ４、建筑商应向买房介绍新房的使用和保养；
- ５、双方签署必需的文件。
验房内容：
全屋（包括客厅）
地板（划痕， 铺的平整程度， 走路是否吱吱呀呀，核对材料颜色是否是当时选的）
墙（天花板，划痕，坑或者洞， 平整， 地脚线， crown moulding）
门窗（连接处胶和窗户防水胶是否鼓起，窗台办，门锁是否松动， 开关是否正常，窗户密封，窗帘）
插座（是否通电， 破损， 排风扇开关）
空调（thermostat ）
厨房
橱柜（划痕，开合）
水槽（下水顺畅，冷热水）
灯
马桶（下水）
电器（炉灶，冰箱，排风扇，指示灯，微波炉， 洗衣机干衣机，电闸的每个开关）
卫生间
水管，淋浴头， 马桶，水池，排气扇
卧室
橱柜，推拉门顺畅，地板， 窗户，电
地下室
窗户密封，墙
前后院
台阶是否有裂缝，车道是否平滑，车库门是否顺畅，车库灯，前后院平整
每个新房都有Tarion 保修。下面是个Tarion 的certificate。
PDI 检查后会留一张单，上面写着检查中发现的问题。 开发商会在后续时间安排人过来修复。
但在occupancy 过程中， 也有builder 的设计不符合政府验收的情况。这种情况， 政府会发一个警告信给unit，要求限期整改完毕。 才能发放occupancy permit。 这个也是新房业主需要注意的地方。
