大多地区独立屋市场大部分城市，8月份均价比7月份还是有所下降。 其中大家关注的York 地区， Markham 以及 Vaughan，价格都分别下降了 3.45%以及6.58%。 其中， Richmond Hill 在7月份售出2套 400万以上的独立屋， 而在8月份，售出了6套400万以上的独立屋。其中的一套， 价格从2023年的790万， 直落到575万成交。 西边的密西沙加以及Oakville，价格分别下降了2.23% 以及2.93%。略降低了一点。 对于多伦多东边的 Pickering， Ajax， Whitby 以及Oshawa。 Pickering 涨了5.92%， Ajax
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Real estate data analysis
2024 年7月大多地区地产行情
2024 年7月份大多地区独立屋市场价格基本比6月份有所下降。 笔者关注一些价格比较稳健的区域。其略有上升的区域引起了笔者的注意。 Oakville 在均价高达200万的基础上， 7月份均价比6月份还有所上升。 上升了6.38% 万锦是华人热爱的区域。 独立屋价格基本保持不变。181万均价。 显示买家对万锦地区的房子，就是在圣体买家市场的情况下， 还依旧保持热情。 其中Caledon区域张了27.08% 显的和市场格格不入。 笔者查了下。 Caledon地区7月份独立屋售出了一套350万的豪宅以及一套850万的独立屋。 拉高了均值。如果扣除这两套房子的影响，Caledon 7月份独立屋均价差不多在152万左右。 Mississauga 的独立屋均价也保持了158.9万。 比6月份涨了2.42%。 East Gwillimbury 地区独立屋也涨了1.27%。 而Aurora, 价格则从6月份的172.5万涨到了7月份的179万。
2023年12月份地产市场
Dec 2023 Dec 2022 Dec 23 vs. 22 公寓 售出房子 均价($) 市场当月库存可供销售月份 售出房子 均价($) 市场当月库存可供销售月份 同期均价 Toronto City 641 709,283 4.73 646 741,584 3.54 跌
Semi-detached house market in Wismer, Markham
以下对2021年10月到现在，2年时间， Wismer 区域售出的所有63家双拼房子做的统计整理。 Q1.Where to find newly semi- houses in Wismer 相对新的双拼房子的区域在哪里找？ 通常买家都喜欢购买新一些的房子。 就2021年到现在售出房子来看，如以上图画圈所示， 有四个区域的双拼，房子建造年份在2011 年之后。 如果房子建造时间年份在2015年之后，就比较少。 Q2. 以上区域房子哪些是3个停车位或者超过3个停车位（包括车库） 我们在这张图中，标记橙色的房子可以停3辆车（包括车库）， 标记黄色的房子可以停4辆车（包括车库） 这一带的双拼房子，车库基本是只能停一辆车。 那么车道上能否停多辆车是买家比较关心的问题。 从两年双拼房子的销售记录来看， 2011年建造的房子，可以停三辆车的比较多。当然，
Market Watch
Regions: York, Toronto, Durham, Peel and Halton July 2024: Full Report June 2024: Full Report May 2024: Full Report April 2024: Full Report March 2024:
Residential Home(not pre-con) closing costs for a buyer
安省购买现房费用 买房是件人生大事。 现在房地产市场的资讯也很多。 那么在安省买房的费用是如何计算的呢？ 买房时支付的定金，一般是购买价的5%。这笔款项存放在卖家地产公司的信用基金账户（In Trust Account）上。这个定金在安省普遍要求在买卖双方同意交易签约后的 24小时内，支付到卖方地产公司（有时是律师）的信用账户上。 1.2. 买房律师费用(lawyer and legal fee)， 在大多地区通常是1100+HST起。 具体费用因不同房子而异。 1.3. 产权保险- title insurance。 这个费用在200-1000 不等。 取决于房价高低。 在这个费用虽然在安省不是强制性的， 但通常买家为了保障自己的利益，都会选择购买title insurance。