- 屋顶:每年最好查两次,一次在春季雪化之后,一次在冬季到来之前。
- 烟囱、通风管:查看鸟类有否在管口筑窝;管口帽有否失落或松脱,管道周边屋顶处有否破损。
- 维护:油毡屋顶,十年左右需补胶;龟裂部分需及时更换。屋顶全部作业都需执照,建议请专业公司来完成相关操作。
- 雨水槽:登高梯顺屋檐逐段检查,清除水槽内的落叶和泥沙;检查水槽接缝及转角处有否漏水痕迹。
- 雨水管:登高梯至房角,于雨后或注水以查看水管通畅程度,然后用硬铁丝类长物探入轻搅,去除结在管内壁上的污垢。边搅边冲,效果更佳。
- 维护:爬梯子到屋檐不需执照。市场有售的“防落叶网”或“水槽保护盖”效果一般,管得了落叶枝条,管不了泥沙沉积。最简单有效的办法是:每年落叶期末,架梯上去,用手刨……
- 树枝:梳枝养护;修剪所有靠近家庭主电线、房屋外墙及房顶处的树枝,防止大风摇动树枝时,剐蹭电线或伤及房体。
- 维护:可等树叶落尽后或按照相关市政规定择期处理。对于粗大的枝条,要请有高空执照的公司,他们有权上树,并有设备可于现场直接处理废木。对于摇摇欲坠的枯枝,强烈建议马上处理,避免冬季大雪压折树干,砸坏屋、车、人。另外,修剪下来的树枝需裁至一米左右,捆成捆,按各市政秋季回收枯枝败叶的规定时段置于路旁,等候处理。一捆儿别给弄太重,市政工人也是人。
以下是一个房子做屋顶维护前后对比的照片。同时发现屋顶的一些问题。
车库


屋顶排水槽内积满了厚厚的残枝败叶形成的腐植泥,这些东西会降低房屋的排水功能,排水槽收集屋顶的雨水,然后顺着管道排到地面的排水道上。排水槽如果阻塞之后,屋顶的积水会四处流落,不按照原来的排水路线排水,有可能直接排到房屋的基础墙基上,如果遇到暴雨,会导致地库渗水。如果在冬季的冰雨季节,排水槽积水造成的冰层凝固与融化的反复作用,会把屋顶弄坏。
北面


南面


北面


东面


同时查点出屋顶的问题
烟囱坏了

检查烟囱
烟囱如果堵塞,后果十分严重,供暖燃烧的废气无法排出,人的健康就会受到威胁。加拿大小动物多、屋子周边植物也多,烟囱说不定什么时候被这些东西堵上了你都不知道。
首先要查看屋顶有无石头碎末,烟囱外墙的石头年久失修容易风化,风化后就会落下石头碎末;还要看烟囱外墙面的石头有无开裂、跌落;水泥有无出现裂缝或小洞,如果水泥有裂缝,就比较容易漏水。最后,看烟囱的盖有无遗失。如果烟囱的盖丢失了,就容易漏水。
屋顶铝边脱落
